Каталог статей


В каком доме купить квартиру — с индивидуальным, центральным или автономным отоплением?

Создание комфортной температуры в жилом помещении — вынужденная необходимость, однако на рынке недвижимости купить квартиру можно в домах с разным видом отопления. Какой тип подачи тепла лучше выбрать и есть ли оптимальный вариант? Или у каждого типа есть своя обратная сторона, которая не позволит присвоить ей такой статус?

Центральное отопление

В СССР все многоквартирные дома подключались к централизованному теплопункту, поэтому жильцы могли не беспокоиться о том, что в квартире будет холодно. С появлением этой системы не нужно было размещать буржуйки и обогреватели, поскольку в новостройках уже были радиаторы отопления.В каком доме купить квартиру — с индивидуальным, центральным или автономным отоплением?

Дополнительные плюсы:
•    отсутствие расходов на обслуживание;
•    безопасная эксплуатация;
•    отсутствие необходимости покупать оборудование;
•    сезонный график подачи тепла.

Однако потребители быстро поняли, что у этой системы есть и недостатки.

Минусы:
•    невозможность регулировать температуру батарей;
•    частые перебои (в домах старого фонда);
•    перетапливание помещений.

Но больше всего жильцам не нравятся высокие платежи, которые нельзя уменьшить, поскольку только поставщик определяет, сколько энергии, в зависимости от погодных условий, нужно направить в дома. Другой нюанс, повышающий стоимость 1 Гкал — повышенные теплопотери, возникающие из-за транспортировки энергии по зачастую изношенным трубам.

Индивидуальное отопление

С переходом экономики на рыночные рельсы купить квартиру граждане получили возможность наслаждаться индивидуальным отоплением, обладающим своими плюсами. Установка квартирного прибора учета возможна преимущественно в домах с подведенным газом.

Преимущества:
1.    возможность усиливать или уменьшать нагрев;
2.    отсутствие платы за отопление, если в квартире никто не живет;
3.    право включать обогрев в любое время года;
4.    возможность получать и горячую воду (при покупке двухконтурного котла).

Но не все так безоблачно: у индивидуального отопления есть свои минусы.

Недостатки:
•    необходимость приобретать и периодически менять газовый котел;
•    риск получить квитанцию с большими расходами при неправильной регулировке оборудования;
•    периодическое обслуживание системы специалистами сервисного центра.

Некоторые застройщики сдают дома с уже установленными котлами, но чаще такой бонус — редкость, нежели стандарт. Дополнительный нюанс связан и с опасениями покупателей, поскольку купить квартиру, где находится открытый огонь, стремятся не все. Взрывы бытового газа, случающиеся периодически в нашей стране, наводят панику и делают такую недвижимость менее ликвидной.

Автономное отопление, или Собственная котельная у дома

Все чаще застройщики привлекают клиентов наличием собственной котельной, с помощью которой получается достичь ощутимых выгод.

Плюсы:
•    Отсутствие открытого огня в квартире. В котельной может использоваться газ для подогрева теплоносителя, но в недвижимость он не будет поступать.
•    Невысокие тарифы. В отличие от централизованной системы, энергопотери минимальны: пункт нагрева носителя находится недалеко от дома.

Недостатком является необходимость отнять часть придомовой территории под размещение котельной. Подобный нюанс критичен там, где дворы и так очень маленькие, в установка дополнительного оборудования уменьшит их еще больше.

Если хочется жить в новостройке, где есть собственная котельная, то стоит обратить внимание на объекты комфорт-класса и выше. В зданиях, которые относят к эконом-уровню, обычно создается либо индивидуальное, либо централизованное отопление.
 

Категория: Статьи | Добавил: moderator (14.06.2019)
Просмотров: 41 | Рейтинг: 0.0/0