Каталог статей


Субподрядчик при строительстве нового жилья

При возведении новостройки субподрядчик может привлекаться для выполнения второстепенных по значимости работ. Заключение договора подряда возможно генподрядчиком, который не всегда в состоянии выполнить весь спектр строительно-монтажных работ. Отсутствие ресурсов порождает возможность воспользоваться особенным правом — привлечь третье лицо, которое именуют застройщиком. Разрешение присутствует в ГК РФ, а именно в статье 706.

Важная информация о субподрядчике:
•    перед выполнением взятых обязательств заключается договор подряда;
•    привлеченное лицо несет ответственность перед генподрядчиком;
•    субподрядчик — это бригада, организация или иное юрлицо.

При некачественном выполнении работы субподрядчика могут лишить вознаграждения или частично уменьшить стоимость контракта. По договору привлеченное лицо также обязуется исправлять все недостатки, выявленные во время выполнения работ. Обычно заказчик не вправе по условиям большинства заключаемых договоров напрямую требовать выполнение работ от субподрядчика, за исключением случаев, когда генподрядчик одновременно является инвестором — застройщиком. Заключение трехстороннего договора также снимает с субподрядчика данное ограничение на подчинение заказчику. 

С 2017 года отношения субподрядчика и генерального лица претерпели значительные изменения — теперь третьи лица могут выполнить не более 25 % от совокупного объема работ. Остальные 75 % реализуются заказчиком или генподрядчиком, однако данное новшество характерно только для строек, ведущихся за государственный счет. Для частного бизнеса данные нормы не являются обязательными к выполнению.

Категория: Статьи | Добавил: moderator (23.07.2019)
Просмотров: 40 | Рейтинг: 0.0/0