Каталог статей


Покупка квартиры в доме с закрытым двором: плюсы и минусы

Отсутствие барьеров и пропускных пунктов, характерных для открытых дворов, часто отталкивает от покупки квартиры — но почему так происходит? Большинство граждан, умудренных горьким опытом, боятся, что в таких условиях им придется мириться с дополнительным шумом и снижением общей безопасности.

Преимущества закрытого двора

Наличие контрольно-пропускного пункта или банально металлического забора позволяет находиться на придомовой территории только жильцам, в то время как посторонние лишаются возможности проникнуть во двор. Пьяные компании, которые шумят вечерами и ночами; бандиты, подстерегающие у подъезда, и домушники, обкрадывающие квартиры, сталкиваются с препятствиями, которые они часто решают не преодолевать. Если на входе в дом установлен пункт с охранником, то несанкционированное попадание внутрь становится просто невозможным.

Больше плюсов:
1.    Увеличение срока службы инфраструктуры. Посторонние лица не способны причинить вред общему имуществу, а лишние автомобили не изнашивают асфальт.
2.    Свободные парковочные места. Жильцы могут не беспокоиться, что их места займет неизвестное лицо.
3.    Социальные связи. В закрытых дворах граждане чаще общаются, поэтому устанавливаются добрососедские отношения.

Большинство граждан склоняются к мысли, что покупка квартиры в таком доме выгодна. Но перед тем как сделать окончательный вывод, следует ознакомиться и с недостатками изолированной территории.

Минусы и нюансы проживания в закрытом дворе

Если двор закрыт самовольно, то доступ пожарных машин и карет скорой помощи может быть затруднен в такие дома. Чтобы не стать пленником в собственной же недвижимости, нужно при покупке квартиры проверить документы и на предмет согласованности изменений в контролирующих органах. Некоторым жильцам кажется, что изолированное пространство давит эмоционально, в то время как открытый двор условно не имеет границ. Если к жильцам придут гости, то также придется заранее предупреждать охранника о том, что прибудут знакомые и их можно пропустить.

Дешевая организация двора — это установка недорогих заборов, которые сморятся не очень эстетично. Хуже всего смотрится сетка-рабица, создающая ассоциации, как будто жильцы находятся в строго охраняемом месте. Современные застройщики чаще используют ограды, но те, которые выглядят эстетично. В некоторых комплексах закрытый двор создается стенами самого комплекса, внутри которого появляется пространство, где и высаживаются деревья, а также устанавливаются детские и спортивные площадки.

Двор без машин — новое слово в обустройстве придомовых территорий

По-настоящему идеальным двором считается пространство, где абсолютно нет автомобилей, а вся площадь отдана под нужды жильцов. Чтобы насладиться таким преимуществом, нужно купить квартиру в доме, в которой находится подземная парковка. 

Остались ли еще закрытые дворы в Барнауле?

Граждане все меньше хотят жить в многоквартирных домах, в которых человек, выходящий из подъездной двери, сразу попадает не во двор, а общую пешую зону. В Барнауле таких домов особенно много в центре, однако покупка квартиры даже в этой части города может приятно порадовать. В 2019 году запущен новый проект — «Полярная звезда», оснащенная закрытым двором. Дополнительными плюсами стало: монолитное строительство, 2-уровневая подземная парковка и низкие цены на жилье. 

Категория: Статьи | Добавил: moderator (17.07.2019)
Просмотров: 30 | Рейтинг: 0.0/0