Каталог статей


Покупка квартир в доме с шоу-румом: преимущества и тонкости

Новая тенденция у застройщиков — создавать шоу-румы в новостройках, но чем такой формат облегает покупку квартир клиентам? Посетители еще строящихся объектов хотят иметь хотя бы приблизительное представление, как будет выглядеть их квартира после сдачи строения в эксплуатацию. Однако во время строительства потенциальным покупателям приходится ходить по недвижимости, в которой нет дверей и где на стенах отсутствует декоративное покрытие. Появление особенных квартир призвано решить эту проблему.

Что такое шоу-рум в новом многоквартирном доме?

Показательная квартира как раз и является шоу-румом. Чтобы покупатели поняли, как их собственность будет выглядеть после ремонта, строительные компании создают одно или несколько помещений с завершенной отделкой. Желая оценить вложение, посетитель согласовывает с представителем строительной компании обзор новостройки и в назначенный день посещает уже полностью готовую квартиру. Для удобства посещения большинство компаний создают презентационную комнату на первом этаже.

Характеристики шоу-рума:
•    полностью готовый к заселению интерьер;
•    установленная сантехника;
•    напольное покрытие (линолеум или ламинат);
•    оформление стен (обои, покраска).

Большинство компаний предлагают посмотреть как одно-, так и двухкомнатные квартиры с отделкой, а есть в новостройке предполагается возведение студий и недвижимости с большим количеством комнат, то количество шоу-румов пропорционально числу существующих планировок. Заодно застройщик имеет возможность продемонстрировать качество ремонта, если у продавца можно заказать жилье под ключ или когда он продает жилье с чистовой отделкой.

•    Интересный факт. Завершив введения дома в эксплуатацию, застройщики продают шоу-румы. Их стоимость ниже, чем жилья с отделкой под ключ. Эти квартиры воспринимают как «витринный образец», поэтому его часто продают со скидкой.

Причины появления шоу-румов

Конкуренция — двигатель прогресса, как бы банально это ни звучало. Потенциальные инвесторы уже не бегут вкладывать кровно заработанные в новое жилье, поскольку на рынке появляется все больше новых объектов, из которых можно долго выбирать. Стараясь привлечь покупателей любыми способами, продавцы понимают, что наглядный пример в виде готового жилья помогает клиентам «примерить» квартиру и в будущем не разочароваться в покупке. В 90-х годах, когда был дефицит нового жилья, о подобных форматах даже не задумывались: граждане скупали жилье в новостройках даже при риске взять кота в мешке.

•    Интересный факт. Согласно исследованиям, скорость покупки квартир в новостройках, где есть шоу-румы, увеличивается на 15¬–20 %.

Когда предлагается покупка квартир без шоу-рума

Появление показательной недвижимости в новых многоквартирных домах — новое веяние, к которому рынок только подстраивается. Некоторые продавцы еще не поняли всех преимуществ, поэтому пока не успели ввести новый формат, который сильнее мотивирует клиентов совершить покупку. Однако существуют и препятствия, из-за которых введение наглядных примеров считается нерациональным и даже излишним.

Объективные причины отказа от возведения шоу-рума:
•    застройщик не занимается ремонтом под ключ;
•    дом относится к социальному или очень дешевому жилью;

Застройщики, возводящие жилые комплексы, где много одинаковых домов, также не создают шоу-румы: чтобы показать примерный интерьер, который получается после сдачи дома в эксплуатацию, можно посетить соседний объект, который уже построен.

Категория: Статьи | Добавил: moderator (08.07.2019)
Просмотров: 11 | Рейтинг: 0.0/0