Каталог статей


Покупка квартир и обязанности сторон

Покупка квартир связана с разграничением обязанностей между покупателем и продавцом. В обобщенном плане гражданин должен полностью оплатить квартиру, а продавец передать в собственность недвижимость. Застройщики позволяют вселиться в собственное жилье сразу после сдачи объекта в эксплуатацию. Что касается долевого строительства, то каждый дольщик обязуется полностью погасить стоимость (прописывается в договоре ДУУ) своей квартиры до окончания строительства.

Другие обязанности дольщика: при правильном выполнении всех норм лицо, приобретающее недвижимость, должно принять квартиру после разрешения введения объекта в эксплуатацию. Если присутствуют спорные моменты, то гражданин в праве записать свои замечания в акте приема-передачи квартиры или вовсе отказаться от заселения в жилье при наличии грубых нарушений. 

После покупки квартир организация обязуется довести строительство до конца, затем передать квартиру будущему собственнику и обеспечить покупателя всем пакетом документов для оформления права собственности. Сроки окончания строительства многоквартирного кирпичного или панельного дома прописываются в договоре. Срыв сроков позволяет дольщикам подавать иски в судебные инстанции с требованием рассчитать компенсацию за обманутые ожидания.

Предоставляемая в рассрочку покупка квартир предполагает выставление застройщиком определенного графика платежей, за нарушение которого возможно наложение определенных штрафов на участника долевого строительства. Большинство компания позволяют небольшую рассрочку, в большинстве случаев она не превышает 10-20 дней. 

Важно: при заключении договора стоимость 1 м2 считается окончательной при наличии соответствующей пометки, гарантирующей защиту от повышения цены на недвижимость.

Категория: Статьи | Добавил: moderator (24.07.2019)
Просмотров: 37 | Рейтинг: 0.0/0