Каталог статей


Плюсы отсутствия фасадной штукатурки в отделке многоквартирной недвижимости

Одно дело — использовать фасадную штукатурку для декорирования собственного дома, а другое — наблюдать за ней, проживая в многоквартирной недвижимости, где фасадом уже занимается ТСЖ или УК. Чтобы обновить внешний вид строения, владельцам частного строения достаточно приобрести краску и произвести необходимое обновление. Жильцы домов, где много квартир, не могут самостоятельно внести изменения, а такая необходимость наступает очень скоро, поскольку такой вид отделки приходится регулярно обновлять.

Минусы фасадной штукатурки

В России многие компании, которые занимаются обслуживанием жилья, халатно подходят к своим обязанностям и с задержками обновляют здания. Необходимость часто подкрашивать фасад — очевидный минус, однако за ним скрывается еще несколько. Лучше выбирать квартиры в домах, где нет фасадной штукатурки, поскольку добиться внепланового ремонта будет проблематично.

Недостатки:
•    Ограничения на время нанесения. Фасадную штукатурку наносят при температуре, которая составляет выше определенного параметра — +5 градусов. Зимой наносить покрытие нельзя, что может приводить к затягиванию сроков сдачи объекта.
•    Низкая долговечность. Однако быстрое обветшание возможно при соблюдении двух условий — отказ от применения армирующей сетки и намеренное нарушение технологии нанесения.
•    Высокая стоимость. Отделка таким методом не считается дешевым удовольствием. Застройщики часто применяют ее для придания лоска панельным домам, но за не за счет оригинальной архитектурной формы, а с помощью ярких, иногда даже кричащих цветов.

Учитывая эти минусы, покупателям, которые подбирают себе квартиру от застройщика, стоит критически оценивать недвижимость: все новые дома выглядят красиво, поэтому непонятно, как они будут смотреться после заселения жильцов. Оценить вторичную недвижимость проще — она уже имеет поблекшие краски на фасадах, если их долго не обновляли или вовсе запустили.  

Где за фасадом ухаживают городские власти?

Дома, представляющие архитектурную ценность, поддерживаются в должном виде за счет средств муниципального, а иногда и федерального бюджета. К этим объектам относят здания, расположенные в центре города и относящиеся к так называемым сталинкам. В отличие от хрущевок, они имеют интересные фасады, поэтому не безлики и одноцветны. Чтобы фасады выглядели ярко, администрация выделяет деньги из казны, а не из фонда капительного ремонта, который формируется из перечислений жильцов, проживающих в таких объектах. Новостройки — даже при выходе на красную линию — не относятся к жилью, к которому особое отношение, а вероятность причисления их к архитектурно значимому достоянию крайне низка. 

Где в Барнауле приобрести дом без фасадной штукатурки?

ЖК «Полярная звезда» — это пример хорошей новостройки, в которой для внешней отделки не используется фасадная штукатурка. Приобретая жилье в таком многоквартирном доме, покупатель не рискует обнаружить через 5–10 лет, что облик его дома потускнел. Некоторым покупателям захочется перепродать жилье, а сделать это будет затруднительно, если дом будет быстро ветшать. В новом барнаульском ЖК используется керамический кирпич, который сохраняет эстетичный внешний вид недвижимости, благодаря особому покрытию, отталкивающему пыль и грязь. 

Категория: Статьи | Добавил: moderator (10.07.2019)
Просмотров: 9 | Рейтинг: 0.0/0