Каталог статей


Многоквартирная недвижимость с системой пожаротушения: плюсы и минусы

Пожарная безопасность в многоквартирной недвижимости набирает вес — потенциальным покупателям нравятся объекты, в которых меньше риска потерять имущество из-за внезапно возникшего воздействия огня. Установка датчиков тушения пламени все чаще устанавливается в домах, относящихся к сегменту комфорт и элит. Однако у этой системы есть свои нюансы, которые нельзя назвать исключительно положительными.

Преимущества проживания в доме с установленной системой пожаротушения

В квартирах датчики устанавливаются преимущественно на кухне и в коридоре, но нередко оповещатели ставятся и в жилых комнатах.

Плюсы:
•    моментальное уведомление о появлении пламени в любой квартире, находящейся в объекте;
•    минимальная порча (или полное отсутствие ущерба) собственности благодаря быстрому устранению очага возгорания или выявлению процесса тления (без появления огня);
•    автоматическая передача сообщения операторам МЧС (без использования телефона и непосредственного общения).

В новой недвижимости также создаются так называемые рукава пожаротушения, расположенные в ванной комнаты. К автономному крану подключается ствол-распылитель, который можно использовать для самостоятельного тушения пожара. Вода подается из общей магистрали, однако пока такой плюс встречается не во всех новостройках: кран ставится на усмотрение застройщика.

Недостатки недвижимости, в которой есть датчики тушения пожара

Обратная сторона медали также характерна для домов, в которых есть датчики улавливания дыма. Дополнительным недостатком является невозможность внедрить обязательное срабатывание локальных точек тушения, поскольку применяемые в офисах и торговых точках порошковые и газовые вещества, использующиеся при пожаротушении, небезопасны для здоровья.

Минусы:
•    частые ложные срабатывания (из-за сигаретного дыма);
•    необходимость крепить датчик на потолок (ухудшение внешнего вида интерьера);
•    нанесение ущерба технике и обстановке (при установке локальных систем тушения).

Самыми современными устройствами считаются мультисенсорные извещатели, учитывающие до 4-х признаков возгорания. Если в новостройке есть именно такой вид анализатора, то количество ложных срабатываний уменьшится на 80–90 %. 

Внедрение систем пожаротушения — это дополнительные затраты, поэтому готовая недвижимость стоит дороже, чем объекты без системы пожаротушения. Жильцам также приходится вносить ежемесячную плату за обслуживание оборудования, иначе система не будет работать или ее просто демонтируют.

•    Факт. В квартирах применяют спринклерную систему разбрызгивания, подающую воду по кругу. Она идеально подходит для небольших помещений.

Вопрос тушения жилых высоток

Тушить многоквартирные дома этажностью более 20 этажей сложнее, поэтому в такой недвижимости лучше предотвратить масштабное возгорание. Количество машин, оснащенных подъемниками, которые выдвигаются более чем на 80 метров, ограничено в каждом городе, а еще их безопасная работа зависит от метеорологических условий. Из-за сильного воздействия ветра пожарнику будет крайне сложно подниматься вверх. Установка систем оповещения как раз и призвана минимизировать негативные последствия распространения огня — получив сигнал, ответственные лиц способны в зачатке уничтожить проблему и не допустить фатального усугубления, которое чаще называют квартирным пожарищем. В такой ситуации огонь захватывает сразу несколько уровней в многоэтажном жилом строении.

Категория: Статьи | Добавил: moderator (02.07.2019)
Просмотров: 21 | Рейтинг: 0.0/0