Каталог статей


Квартиры-студии: за что их любят и за что ненавидят?

Появление квартир-студий, в которых нет межкомнатных перегородок, обогатило отечественный рынок недвижимости — и теперь в каждой новостройке обязательно создается этот формат жилья. Самая доступная (после коммунальных квартир) недвижимость имеет много плюсов, но также обладает и характерными недостатками. Стоит ли приобретать квартиры, которые относят к формату open space?

Преимущества студийной планировки

Студии появились еще в США в 20 годах, и этот тип недвижимости часто приобретался студентами и малообеспеченными лицами. Поняв выгоды проживания в жилье открытой планировки, граждане осознали, что квартиры-студии не стоит считать сугубо социальным жильем. Для многих молодых семей оно становится стартовой недвижимостью, которая в будущем разменивается на более просторную.

Плюсы:
1.    невысокая цена на недвижимость;
2.    контроль за чадом (благодаря отсутствию внутриквартирных стен);
3.    низкие коммунальные платежи;
4.    большое общее пространство;
5.    удобство проведения встреч и вечеринок;
6.    отличные условия для использования домашнего кинотеатра;
7.    меньше препятствий для создания дизайнерского, необычного интерьера.

Благодаря этим выгодам, квартиры-студии часто приобретают пенсионеры, отдающие жилье с большей квадратурой детям. Маленькой пенсии пожилым людям зачастую не хватает, чтобы заплатить за услуги ЖКХ и не ограничивать себя в питании и покупке еды. Open space также удобен холостякам, студентам и парам, которые еще не успели завести детей или не собираются этого делать.

Недостатки квартир-студий

У всего есть своя оборотная стороны, и жилье открытой планировкой не является исключением. Из-за них некоторые граждане сразу вычеркивают этот вариант из списка возможных приобретений. Почему так происходит?

Минусы:
1.    невозможность создать детскую комнату (только с помощью перегородок);
2.    быстрое распространение запахов с кухни (требуется установка мощной вентиляционной системы);
3.    невозможность уединиться;
4.    отсутствие стенки, которая блокирует бытовые шумы.

У самых дешевых студий зачастую нет лоджии или балкона, что только увеличивает дефицит пространства. Чтобы не захламлять жилье, приходится либо руководствоваться минимализмом в оформлении интерьера, либо дополнительно приобретать кладовку, куда можно отправить часть вещей.

•    Факт. Если нет лоджии, то усложняется жизнь курильщикам: приходится уходить на общий балкон, однако в большинстве новостроек эту фасадную часть, свойственную советским домам, теперь возводят крайне редко.

Просторные квартиры-студии — это евродвушки

Не все студии отличаются небольшими размерами и отсутствием отдельной комнатой. Так называемый частично открытый формат характерен для евродвушек, в которых одна комната отделена от кухни капитальной стеной, а кухня имеет больший метраж благодаря соединению с жилой комнатой. Визуально кажется, что недвижимость имеет одну комнату, но на самом деле этот формат нужно называть именно евродвушкой.

В элитных домах квартиры-студии также возводятся, иногда они даже достигают более 80 м2. Подобное оформление создается застройщиком, чтобы покупатель сам возвел стены, и в том количестве, которое ему нужно. Пример: студия квадратурой 100 м2 может стать как двух-, так трех- и даже пятикомнатной квартирой.

Категория: Статьи | Добавил: moderator (21.06.2019)
Просмотров: 34 | Рейтинг: 0.0/0