Каталог статей


Купить квартиру от застройщика в ипотеку с плохой кредитной историей: реальность и вымысел

Появлению Бюро кредитных историй, сокращенно БКИ, привело к тому, что гражданам, вовремя не закрывшим кредит или отличившихся просрочками, сложнее взять квартиру от застройщика с привлечением заемных средств. Но каждый человек совершает в своей жизни ошибки, и неужели ему теперь придется всю жизнь сталкиваться с отказами в предоставлении займов? Есть ли способ удалить плохую кредитную историю и вернуть доверие финансовых учреждений?

Способы улучшить кредитную историю, чтобы взять квартиру от застройщика в ипотеку

Обнаружение негативных заметок в отчете не является основанием навсегда забыть о займах: гражданин имеет право улучшить рейтинг и изменить отношение финансовых учреждений. Получив отказ в предоставлении кредита, важно спросить у менеджера, чем вызвано вынесение отрицательного решения. Многие представители учреждений стали охотнее рассказывать о мотивах, которыми руководствуются банки, и даже предлагают программы по повышению рейтинга. Работники обычно предлагают взять небольшой кредит и выплатить его вовремя (именно в том учреждении, где планируется оформляться жилищный займ) — тогда рейтинг будет постепенно улучшаться.

Другие варианты:
•    оформить карту рассрочку;
•    приобрести технику в кредит;
•    открыть банковский депозит.

Рефинансирование кредитов, особенно при переходе из банка в учреждение, где была подпорчена кредитная история, является способом исправить прошлые «грехи». Если выплатить новый займ без нарушений, то учреждение наверняка внесет коррективы  — и вероятность получения ипотеки повысится. 

Кардинальный способ — дождаться аннуляции данных о заемщиках, однако ждать придется долго. Только через 10 лет при выдаче кредитов банки перестают учитывать действия, произведенные кредитополучателем позже этого срока.

•    Факт. Успешно отданный кредит микрофинансовым учреждениям также положительно влияет на рейтинг, однако переплата за такие займы сожжет составлять от 300 до 1000 % в год.

Исправление истории в судебном порядке

Если же квартиру от застройщика не удается приобрести в ипотеку из-за ошибок банков, то исправить ситуацию удастся только после обращения в суд. 

Причины отображения некорректных данных в БКИ:
•    ошибки сотрудника, внесшего недействительные сведения;
•    программные ошибки (сбои) при обработке платежа;
•    воздействие вирусов, вызвавших утерю информации;
•    намеренное изменение данных о клиенте с помощью хакерской атаки.

Не менее печальна потеря хорошей кредитной истории, если информация исчезла из базы данных. Изучая клиента с «нулевой» репутацией, банк также редко выносит одобрительное решение или разрешает получить займ на небольшую сумму, которой обычно не хватает для покупки квартиры.

Обращение в суд — эффективная мера по исправлению истории. Однако у истца должны быть документальные подтверждения, что просрочек не было, а сам кредит был полностью возвращен. Стоит учитывать, что судебные тяжбы отнимают много времени и средств, поэтому следует первоначально решить проблему в досудебном порядке. 

Достаточно обратиться в бюро и предоставить доказательства ведения неверного «портфолио» заемщика. Изучив сведения, организации обычно вносят коррективы, но на обновления базы уходит до 2-х недель. Чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки, гражданину лучше подавать документы по прошествии этого периода.

•    Вымысел. Никаких «тайных» программ, которые якобы могут удаленно изменить кредитную историю, не существует. Подобные обещания дают только мошенники, пытающиеся нажиться на неосведомленности потребителей.

Категория: Статьи | Добавил: moderator (02.07.2019)
Просмотров: 23 | Рейтинг: 0.0/0